合同編號：_________
甲方（發包方）：_________
　　地址：_________
　　郵碼：_________
　　電話：_________
　　法定代表人：_________
　　職務：_________
乙方（承包方）：_________
　　地址：_________
　　郵碼：_________
　　電話：_________
　　法定代表人：_________
　　職務：_________
按照《中華人民共和國合同法》的原則，為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條　合同文件及解釋順序：_________
第二條　合同文件使用的語言文字、標準和適用法律：
　　　　1．合同語言：_________
　　　　2．適用法律法規：_________
　　　　3．適用標準、規范：_________
第三條　圖紙：
　　　　1．圖紙提供日期：_________
　　　　2．圖紙提供套數：_________
　　　　3．圖紙特殊保密要求和費用：_________
第四條　工程概況
　　　　1．工程名稱：_________
　　　　2．國家（或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位）對工程的批準投資計劃，工程項目表，申請建筑許可執照，計劃任務書，初步設計，總概算等文件號。
　　　　3．工程編號：_________；施工許可證號：_________；營業執照號：_________
　　　　4．工程地點：_________
　　　　5．工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計_________平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。
　　　　6．承包方式：_________（如按預算實行包工包料，屬于乙方及甲方負責供應之材料，乙方將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明）。
第五條　工程期限
　　　　1．根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_________天（日歷天），自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。
　　　　2．開工前_________天，乙方向甲方發出開工通知書。
　　　　3．如遇下列情況，經甲方現場代表簽證后，工期相應順延：
　　　　　?。?）按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；
　　　　　?。?）凡甲方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；
　　　　　?。?）不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；
　　　　　?。?）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；
　　　　　?。?）非乙方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；
　　　　　?。?）未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；
　　　　　?。?）人力不可抗拒的因素而延誤工期。
第六條　工程質量和檢查驗收
　　　　1．乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并接受甲方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。
　　　　2．甲方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知乙方其姓名、身份及所承擔的任務。
　　　　3．乙方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。
　　　　4．乙方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。
　　　　5．隱蔽工程由乙方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知后_________小時內應到現場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，乙方經質量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續施工，甲方應予承認并辦理檢驗合格手續。如提出異議，經復查合格者，其費用由甲方負責；不合格者，由乙方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。
　　　　6．電氣照明、通風、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照_________等有關規定進行技術檢驗。屬于單體試車，由乙方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由甲方提供。其費用包括在定額內的，由乙方負擔；定額中未包括的，由甲方負擔。
　　　　7．設備安裝工程，由乙方會同甲方將已完工程（設備基礎）向安裝單位辦理中間交工手續，并作為竣工驗收的依據。
　　　　8．工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。
　　　　9．工程竣工后，乙方按規定整理提供完整的技術檔案資料，并發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由甲方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費用和造成的損失由甲方承擔。交工驗收中如發現有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由乙方負責修好再進行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。
　　　　10．已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管，甲方不得動用，若甲方已經使用，即視同交驗。由于乙方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。
　　　　11．工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程保修期為一個采暖期，水電工程保修期為半年。保修證書在交工驗收后由乙方填寫交給甲方。由施工造成的工程質量問題，甲方應書面通知乙方并約定時間進行修理。在保修期內乙方拒不修理時，甲方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由乙方負擔。
第七條　工程合同總價
　　　　1．本工程合同總價為人民幣_________元。
　　　　2．如遇下列情況，合同總價作相應調整：
　　　　　　（1）合同總價內經雙方確認的暫估價變化；
　　　　　?。?）在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；
　　　　　　（3）重大設計發生變更；
　　　　　?。?）在施工中新增加了工程項目；
　　　　　　（5）其它_________。
第八條　工程價款的支付與結算
　　工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執行。
　　　　1．本合同簽訂后_________日內，甲方支付不少于合同總價（或當年投資額）的_________％備料款，計人民幣_________元；臨時設施費，為土建工程合同總造價的_________％，計人民幣_________元，安裝工程為人工費的_________％，計人民幣_________元；材料設備差價_________元，分_________次支付，每次支付時間、金額_________。
　　　　2．甲方收到乙方的工程進度月報后必須在_________日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_________％時，按規定比例逐步開始扣回備料款。
　　　　3．工程價款支付達到合同總價款的95％時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給乙方。
　　　　4．如甲方拖欠工程進度款或尾款，應向乙方支付拖欠金額日萬分之_________的違約金。
　　　　5．確因甲方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成乙方的停、窩工損失的，應由甲方承擔。
　　　　6．本合同造價結算方式：_________。
　　　　7．乙方在單項工程竣工驗收后_________天內，將竣工結算文件送交甲方和經辦銀行審查，甲方在接到結算文件_________天內審查完畢，如到期未提出書面異議，乙方可請求經辦銀行審定后撥款。
第九條　施工準備
　　　　1．甲方在開工前應辦妥征地拆遷；申請領取建筑執照；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地（包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源，電源和運輸道路的接通；向乙方提供所有工程設計圖紙；組織設計、施工單位進行工程設計交底。
　　　　2．乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。
第十條　材料、設備供應
　　　　1．本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法：_________。
　　　　2．材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：
　　　　　　（1）進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由甲方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由甲方負責。
　　　　　?。?）成套設備和專用設備，由甲方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付乙方。對提前到貨的設備應由甲方設庫保存，安裝時交付乙方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。
　　　　　?。?）本工程所需材料、設備除在“甲方供應的材料、設備明細表”明確由甲方供應外，其余材料均由乙方組織供應。
　　　　　?。?）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經甲方許可簽署出場證書，不得運出場外。
　　　　　　（5）已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。
　　　　　?。?）具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。
　　　　　?。?）沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。
　　　　　　（8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。
　　　　3．材料價差及實物價格的結算。
　　　　　?。?）甲方提交的主要材料指標，由乙方采購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由甲方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。
　　　　　　（2）甲方提供的主要材料實物，按甲方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。
　　　　　?。?）除甲方供應的材料、設備外，甲方指定廠家、品種讓乙方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。
　　　　　　（4）甲方委托乙方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由乙方收取代購款包干使用，甲方應于本合同簽訂后一天內一次付清。
　　　　　?。?）甲方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由乙方協助進行調劑串換使用，由甲方給付乙方勞務費_________元（或乙方不收取勞務費）。
　　　　　　（6）甲方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由甲方承擔。
第十一條　施工與設計變更
　　　　1．乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。
　　　　2．在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由甲方負擔：
　　　　　?。?）施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續后方準繼續施工；
　　　　　?。?）施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規模時，須經原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工；
　　　　　?。?）在施工中如遇中途停建，緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。
　　　　3．在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。
　　　　4．乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄；重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責；符合要求者，其檢查費用由甲方負責。
　　　　5．在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔。在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。
第十二條　甲方駐工地代表：
　　　　1．甲方駐工地代表及委派人員名單：_________
　　　　2．實行社會監理的總監理工程師姓名及其被授權范圍（如果有）：_________
第十三條　乙方駐工地代表：_________
第十四條　甲方工作
　　　　1．施工場地具備開工條件和完成時間的要求：_________
　　　　2．水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：_________
　　　　3．施工場地內主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：_________
　　　　4．工程地質和地下管網線路資料的提供時間：_________
　　　　5．辦理證件、批件的名稱和完成時間：_________
　　　　6．水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求：_________
　　　　7．會審圖紙和設計交底的時間：_________
　　　　8．施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________
第十五條　乙方工作
　　　　1．施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：_________
　　　　2．提供計劃、報表的名稱、時間和份數：_________
　　　　3．施工防護工作的要求：_________
　　　　4．向甲方代表提供辦公和生活設施的要求：_________
　　　　5．對施工現場交通和噪音的要求：_________
　　　　6．成品保護的要求：_________
　　　　7．施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________
　　　　8．施工場地整衛生的要求：_________
第十六條　獎勵，懲罰與仲裁
　　　　1．乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節約的工程投資，百分之_________歸乙方，百分之_________歸設計單位。
　　　　2．由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價（包工不包料工程按預算人工費計算），由乙方償付給甲方萬分之_________的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之_________的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發，不因此推遲交工。
　　　　3．甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。
　　　　4．施工合同由各級建設銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，根據一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。
第十七條　工程負責人和工傷事故
　　　　1．甲方派_________同志為駐現場負責人，乙方派_________同志為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定。
　　　　2．乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。
第十八條　保修
　　　　1．保修內容、范圍：_________
　　　　2．保修期限：_________
　　　　3．保修金額和支付方法：_________
　　　　4．保修金利率：_________
第十九條　爭議的解決方式
　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
　　　　1．提交_________仲裁委員會仲裁；
　　　　2．依法向_________人民法院起訴。
第二十條　違約責任
　　乙方的責任：
　　　　1．工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
　　　　2．工程不能按合同規定的工期交付使用的，按合同中第十六條關于建設工期提前或拖后的獎罰規定償付逾期罰款。
　　甲方的責任：
　　　　1．未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失。
　　　　2．工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
　　　　3．工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。
　　　　4．乙方驗收通知書送達_________日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。
　　　　5．不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之_________償付乙方賠償金。
第二十一條　工程分包
　　　　1．分包單位和分包工程內容：_________
　　　　2．分包工程價款的結算辦法：_________
第二十二條　不可抗力
　　不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內向甲方代表通報受害情況，按協議條款約定的時間向甲方報告損失情況和清理、修復的費用。災害繼續發生，乙方應每隔10天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災害處理提供必要條件。
　　因災害發生的費用由雙方分別承擔：
　　　　1．工程本身的損害由甲方承擔；
　　　　2．人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用；
　　　　3．造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔；
　　　　4．所需清理修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協議約定。
第二十三條　保險
　　　　1．乙方應為運至施工場地內的材料和設備辦理保險。
　　　　2．乙方必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
　　　　3．保險事故發生時，甲乙雙方均有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。
第二十四條　附則
　　　　1．本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。
　　　　2．本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。
　　　　　?。?）預算審查手續，由建設單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預算）送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證。
　　　　　?。?）在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協議書），可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
　　　　　?。?）招標工程，按《_________市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。
　　　　　?。?）雙方商定的其他事項：_________
第二十五條　合同的生效與終止
　　本合同自協議條款約定的生效之日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。
第二十六條　合同份數
　　合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數按協議條款約定，由甲乙雙方分送有關部門。
甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________　　　　　　　　
法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　
委托代理人（簽字）：_________　　　　　委托代理人（簽字）：_________　　　　　
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　
簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　
附件附表一：工程項目一覽表（建設單位：_________）
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│序│工│設│棟│結│層│面│資│批準│　投資　│工程總　│開工│竣工│備│
│　│程│計│　│　│　│　│金│　　│　總額　│　造價　│　　│　　│　│
│號│名│單│數│構│數│積│來│文號│（元）　│（元）　│時間│時間│注│
│　│稱│位│　│　│　│　│源│　　│　　　　│　　　　│　　│　　│　│
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　　注：維修、屋外、管道、給排水等項目也應按此表逐項填寫。
附表二：甲方供應的材料、設備明細表
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┃材料設備名稱│單位│品種│規格│數量│單價│金額│供應│供應│驗交　┃
┃　　　　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│時間│地點│方式　┃
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