甲方a：某置業(yè)有限公司
住所地：
法定代表人：黃某
甲方b：某某實業(yè)有限公司
住所地：經(jīng)濟開發(fā)區(qū)
法定代表人：劉某
甲方c：黃某
甲方d：李某
乙方：某通信公司
住所地：400號
法定代表人：趙某
鑒于：
1、 甲方c和甲方d分別是甲方a、甲方b的股東。
2、 甲方a名下?lián)碛邢碛幸阎Ц兜娜嗣駧潘燎獍廴f的合同權(quán)益。
3、 甲方b名下?lián)碛型恋孛娣e共計XX00平方米房地產(chǎn)權(quán)證編號：。
4、 甲方a作為抵押人負有對建設銀行上海南匯支行人民幣伍千壹佰萬元債務，抵押物為菱翔苑二、三期房地產(chǎn)在建項目用地；
5、 甲方a擬從銀行獲得人民幣貳億元授信額度，以續(xù)建
甲方a、b、c及d承諾以上陳述均屬真實事實，且甲方不存在其他對外債務，亦不會惡意隱匿、轉(zhuǎn)移其名下各項財產(chǎn)。在此基礎上，現(xiàn)乙方愿意幫助甲方a獲得資金以清償對建設銀行支行的債務，以釋放
二、三期項目的用地，并幫助甲方a獲得續(xù)建菱翔苑的資金，現(xiàn)甲、乙方約定框架協(xié)議如下：
一、付款
1、乙方于XX年4月29日向甲方a支付人民幣叁千萬元，期限六個月。甲方a確保在取得該款后，專用于償還建設銀行的貳仟陸佰萬元借款，以釋放對應的抵押物。
2、乙方于XX年5月8日后，根據(jù)甲方a的需要，向甲方a支付人民幣貳仟萬元，期限六個月。甲方a在取得該款后，專用于支付供電局電配套款項。
3、甲方a應當于XX年6月1日歸還與建設銀行上海南匯支行尚余的貳仟伍佰萬元借款，應從預售商鋪的款項中予以償還。
二、保障措施
1、甲方a所取得的上述兩筆款項，由乙方委托的律師監(jiān)管，按上述約定用途進行支付。
2、甲方a與乙方簽訂兩幢商場的參建協(xié)議，乙方以向甲方a支付的人民幣伍千萬元中的肆千貳佰萬元參建甲方a菱翔苑已建成的兩幢商場（附件1）。乙方據(jù)此取得公證債權(quán)文書，以法院查封的形式保全甲方a名下的
3、在甲方a需要辦理房屋預售許可證時，乙方應配合甲方a將上述法院保全措施變更為與乙方債權(quán)相對應的房產(chǎn)的預售登記。
4、在甲方a需要向第三方出售上述預售登記的房屋時，乙方應配合撤銷相應房屋的預售登記，甲方a應確保將買受款歸還于乙方。
5、在甲方a需要向銀行辦理房地產(chǎn)項目貸款抵押登記時，乙方應配合甲方a解除上述法院保全措施，此時甲方a應確保從銀行取得的貸款優(yōu)先償還對乙方的欠款。
6、與上述設定公證債權(quán)文書的同時，乙方與甲方c、d簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以乙方向甲方a支付的人民幣伍千萬元中的捌佰萬元受讓甲方c、d所持有的甲方b的100%股權(quán)（附件2）。
7、甲方c、d對該出讓股權(quán)的回購期為六個月，寬限期為三個月。若甲方c、d在乙方許可的時間內(nèi)回購該股權(quán)，回購價為原收購價；若甲方c、d在乙方許可的時間內(nèi)無法回購的，視為自動放棄。
8、在乙方向甲方ａ支付第一筆借款起，甲方ａ應將公章和合同章以及甲方a名下的上述房地產(chǎn)權(quán)證肆本，甲方b應將公章和合同章以及甲方b名下的房地產(chǎn)權(quán)證一并交由乙方委托的律師監(jiān)管。
三、補償措施
1、甲方a充分注意到，乙方中斷資本市場運作將資金移于甲方a使用以支持甲方a的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，從而給乙方造成損失，給甲方a帶來利益，據(jù)此甲方a自愿每月按所用資金3%的比例補償乙方的損失，期限從乙方第一筆資金存入深圳發(fā)展銀行上海外灘支行之日起算至歸還日止，每月結(jié)算一次，由乙方在收款后向甲方出具咨詢服務費發(fā)票。
2、若乙方能如期收回支付于甲方a的本金伍千萬元和約定的補償費，則乙方應及時撤銷法院保全措施和為甲方c、d辦理股權(quán)回購手續(xù)，且甲方a無需再履行附件1所設定的公證債權(quán)文書。否則，將按附件1、附件2所約定的條件予以執(zhí)行，以補償乙方的損失。
四、其他約定
本協(xié)議一式六份，自簽字蓋章后生效，甲方a、b、c、d及乙方各執(zhí)一份，一份留存于律師事務所，具有同等法律效力。
甲方a： 甲方b：法定代表人或授權(quán)代表人： 法定代表人或授權(quán)代表人：
二〇〇六年四月廿九日 二〇〇六年四月廿九日
甲方c： 甲方d：
簽章： 簽章：
二〇〇六年四月廿九日 二〇〇六年四月廿九日
乙方：通信公司
法定代表人或授權(quán)代表人：
二〇〇六年四月廿九日