甲方： （以下簡稱“業(yè)主”） 乙方： （以下簡稱“監(jiān)人”）經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、 監(jiān)概況 1、 業(yè)主委托監(jiān)人的家裝工程（以下簡稱“本工程”）概況如下： ① 工程名稱： ② 監(jiān)范圍：a 家裝施工合同以內(nèi)的項(xiàng)目預(yù)計(jì) 元 b 主材 預(yù)計(jì) 元 c安裝廚房設(shè)備、門窗 預(yù)計(jì) 元 d 安裝地板 預(yù)計(jì) 元 e 安裝熱水器、浴霸 預(yù)計(jì) 元③ 總投資： 監(jiān)范圍內(nèi)預(yù)計(jì)總額 元以工程竣工結(jié)算為準(zhǔn) 2、 下文件均為本合同的組成部分： ① 京市裝飾裝修工程施工合同。② 在實(shí)施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修改文件。 3、 監(jiān)人同意，按照本合同的規(guī)定條件范圍內(nèi)的監(jiān)業(yè)務(wù)。 4、 業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向監(jiān)人支付酬。 二、 監(jiān)取費(fèi) 1、 參照京市物價(jià)局、京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會京價(jià)（收）字（1996）第043 號文件。結(jié)合當(dāng)前家庭裝飾裝修的具體情況執(zhí)監(jiān)取費(fèi)。 2、 家裝監(jiān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按家裝工程的總造價(jià)計(jì)醛　 a、 3 萬元以下工程收取監(jiān)費(fèi) 計(jì) 元。 b、 3 萬元以上的按 計(jì)醛　計(jì) 元。 3、 監(jiān)人收費(fèi)最終結(jié)算以家裝總造價(jià)為準(zhǔn)。簽訂監(jiān)合同時(shí)支付監(jiān)費(fèi)的30計(jì) 元，監(jiān)人進(jìn)場時(shí)支付監(jiān)費(fèi)的 50計(jì) 元，工程完工驗(yàn)收時(shí)支付 20計(jì)元。 三、 監(jiān)人責(zé)任義務(wù) 1、 監(jiān)人對業(yè)主家裝工程實(shí)監(jiān)，完成本合同中約定的監(jiān)工程范圍內(nèi)的項(xiàng)目。 2、 監(jiān)人在本合同時(shí)，應(yīng)運(yùn)用合的技能，認(rèn)真勤奮地工作。幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。 3、 監(jiān)人隨時(shí)聽取業(yè)主對裝修設(shè)計(jì)的修改意見，解業(yè)主的裝修意圖，協(xié)助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊(duì)進(jìn)工程洽商。 4、 在監(jiān)過程中，監(jiān)人的責(zé)任期即合同有效期。 5、 監(jiān)人發(fā)出的停工和復(fù)工應(yīng)事先向業(yè)主報(bào)告。如在緊急情況下能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書面報(bào)告。 四、 業(yè)主的責(zé)任義務(wù) 1、 業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋裝飾裝修的所有外部關(guān)系協(xié)調(diào)，包括裝飾時(shí)“居室內(nèi)需改動、拆除” 的部分，必須向小區(qū)物業(yè)管或房管部門申報(bào)，取得有關(guān)部門的同意。 2、 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)人提供與工程有關(guān)的相關(guān)資（業(yè)主與承包 方鑒定的合同（副本）以及訂貨合同等）。 3、 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。逾 期應(yīng)視為業(yè)主的同意。 4、 業(yè)主應(yīng)當(dāng)監(jiān)合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 五、 雙方違約責(zé)任 1、 在施工過程中如因監(jiān)人使工程出現(xiàn)重大質(zhì)問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主按工程分項(xiàng)進(jìn)賠償。計(jì)賠償額超過監(jiān)酬總額（扣除稅）。觸及法的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法責(zé)任。 2、 監(jiān)人對業(yè)主或第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，承擔(dān)責(zé)任。 3、 在施工過程中，如因業(yè)主原因（供貨延誤、變、外出）需推遲施工進(jìn)，延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限時(shí)，延長期限 天內(nèi)加收監(jiān)費(fèi)， 天以上的每天按監(jiān)收費(fèi)總額的 進(jìn)支付。 4、 在工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主得以任何原因拒付監(jiān)費(fèi)。如有發(fā)生視為業(yè)主違約，監(jiān)人有權(quán)追究其違約責(zé)任。 5、 因可抗導(dǎo)致監(jiān)工作能進(jìn)時(shí)，雙方互部承擔(dān)責(zé)任。 6、 當(dāng)事人一方要求變或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng) 天前通知對方，因變或解除合同使一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。補(bǔ)充協(xié)議：七、 未盡事宜雙方協(xié)商解決。 八、 本合同的監(jiān)業(yè)務(wù)，自______________月_____日開始實(shí)施，至施工合同規(guī)定 的 竣工日期止。 甲方： 乙方： 月 日后附：家裝監(jiān)服務(wù)基本內(nèi)容（屬合同一部分） 家裝監(jiān)服務(wù)基本內(nèi)容一、 開工前（審核業(yè)主與家裝公司或裝修隊(duì)簽定的合同、圖紙、預(yù)算） 1、 審核是否使用京市標(biāo)準(zhǔn)合同范本。 2、 合同中是否注明甲乙雙方提供材的品牌、數(shù)、等級。 3、 審核圖紙是否齊全，圖紙標(biāo)準(zhǔn)、尺寸、文字是否清楚。 4、 參照圖紙審核預(yù)算書中的計(jì)算是否準(zhǔn)確，預(yù)算單價(jià)是否合。 5、 檢驗(yàn)房管及有關(guān)部門對裝修需拆改部位的申請批準(zhǔn)單。 二、 施工中（施工過程監(jiān)服務(wù)內(nèi)容采取逐項(xiàng)驗(yàn)收原則） 1、 參加業(yè)主與施工方在施工前的技術(shù)交底。 2、 檢驗(yàn)進(jìn)場材與合同規(guī)定的是否相符。 3、 執(zhí)《京市家庭裝飾工程質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。 ① 基底檢驗(yàn)舊裝飾層的鑿剔、清除處等施工工藝。 ② 檢驗(yàn)水、電預(yù)埋工程。 ③ 基層檢驗(yàn)底龍骨，底襯及找平層的施工工藝。 ④ 三方辦隱藏工程驗(yàn)收。 ⑤ 涂飾項(xiàng)目檢驗(yàn)：第一步檢驗(yàn)準(zhǔn)備涂飾的面層（如：木制品、墻）。 第二步是對涂飾完成的墻體面層、木制品面層。 4、 按規(guī)定時(shí)間如實(shí)填寫監(jiān)檢驗(yàn)記錄。 5、 協(xié)助業(yè)主簽定裝飾增減變記錄，審核工程。 三、 竣工后 1、協(xié)助業(yè)主進(jìn)工程竣工整體驗(yàn)收。 2、協(xié)助業(yè)主與家裝公司或裝修隊(duì)辦有關(guān)保修手續(xù)。 四、 單項(xiàng)監(jiān)服務(wù)可根據(jù)業(yè)主提出的要求進(jìn)協(xié)商。 1、人對業(yè)主家裝工程實(shí)監(jiān)，完成本合同中約定的監(jiān)工程范圍內(nèi)的項(xiàng)目。 2、 監(jiān)人在本合同時(shí)，應(yīng)運(yùn)用合的技能，認(rèn)真勤奮地工作。幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。 3、 監(jiān)人隨時(shí)聽取業(yè)主對裝修設(shè)計(jì)的修改意見，解業(yè)主的裝修意圖，協(xié)助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊(duì)進(jìn)工程洽商。 4、 在監(jiān)過程中，監(jiān)人的責(zé)任期即合同有效期。 5、 監(jiān)人發(fā)出的停工和復(fù)工應(yīng)事先向業(yè)主報(bào)告。如在緊急情況下能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書面報(bào)告。 四、 業(yè)主的責(zé)任義務(wù) 1、 業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋裝飾裝修的所有外部關(guān)系協(xié)調(diào)，包括裝飾時(shí)“居室內(nèi)需改動、拆除” 的部分，必須向小區(qū)物業(yè)管或房管部門申報(bào)，取得有關(guān)部門的同意。 2、 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)人提供與工程有關(guān)的相關(guān)資（業(yè)主與承包 方鑒定的合同（副本）以及訂貨合同等）。 3、 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。逾 期應(yīng)視為業(yè)主的同意。 4、 業(yè)主應(yīng)當(dāng)監(jiān)合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 五、 雙方違約責(zé)任 1、 在施工過程中如因監(jiān)人使工程出現(xiàn)重大質(zhì)問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主按工程分項(xiàng)進(jìn)賠償。計(jì)賠償額超過監(jiān)酬總額（扣除稅）。觸及法的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法責(zé)任。 2、 監(jiān)人對業(yè)主或第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，承擔(dān)責(zé)任。 3、 在施工過程中，如因業(yè)主原因（供貨延誤、變、外出）需推遲施工進(jìn)，延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限時(shí)，延長期限 天內(nèi)加收監(jiān)費(fèi)， 天以上的每天按監(jiān)收費(fèi)總額的 進(jìn)支付。 4、 在工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主得以任何原因拒付監(jiān)費(fèi)。如有發(fā)生視為業(yè)主違約，監(jiān)人有權(quán)追究其違約責(zé)任。 5、 因可抗導(dǎo)致監(jiān)工作能進(jìn)時(shí)，雙方互部承擔(dān)責(zé)任。 6、 當(dāng)事人一方要求變或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng) 天前通知對方，因變或解除合同使一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 、 補(bǔ)充協(xié)議： 七、 未盡事宜雙方協(xié)商解決。 八、 本合同的監(jiān)業(yè)務(wù)，自______________月_____日開始實(shí)施，至施工合同規(guī)定 的 竣工日期止。甲方： 乙方： 月 日后附：家裝監(jiān)服務(wù)基本內(nèi)容（屬合同一部分） 家裝監(jiān)服務(wù)基本內(nèi)容一、 開工前（審核業(yè)主與家裝公司或裝修隊(duì)簽定的合同、圖紙、預(yù)算） 1、 審核是否使用京市標(biāo)準(zhǔn)合同范本。 2、 合同中是否注明甲乙雙方提供材的品牌、數(shù)、等級。 3、 審核圖紙是否齊全，圖紙標(biāo)準(zhǔn)、尺寸、文字是否清楚。 4、 參照圖紙審核預(yù)算書中的計(jì)算是否準(zhǔn)確，預(yù)算單價(jià)是否合。 5、 檢驗(yàn)房管及有關(guān)部門對裝修需拆改部位的申請批準(zhǔn)單。二、 施工中（施工過程監(jiān)服務(wù)內(nèi)容采取逐項(xiàng)驗(yàn)收原則） 1、 參加業(yè)主與施工方在施工前的技術(shù)交底。 2、 檢驗(yàn)進(jìn)場材與合同規(guī)定的是否相符。 3、 執(zhí)《京市家庭裝飾工程質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。 ① 基底檢驗(yàn)舊裝飾層的鑿剔、清除處等施工工藝。 ② 檢驗(yàn)水、電預(yù)埋工程。 ③ 基層檢驗(yàn)底龍骨，底襯及找平層的施工工藝。 ④ 三方辦隱藏工程驗(yàn)收。 ⑤ 涂飾項(xiàng)目檢驗(yàn)：第一步檢驗(yàn)準(zhǔn)備涂飾的面層（如：木制品、墻）。 第二步是對涂飾完成的墻體面層、木制品面層。 4、 按規(guī)定時(shí)間如實(shí)填寫監(jiān)檢驗(yàn)記錄。5、 協(xié)助業(yè)主簽定裝飾增減變記錄，審核工程。三、 竣工后1、協(xié)助業(yè)主進(jìn)工程竣工整體驗(yàn)收。2、協(xié)助業(yè)主與家裝公司或裝修隊(duì)辦有關(guān)保修手續(xù)。四、 單項(xiàng)監(jiān)服務(wù)可根據(jù)業(yè)主提出的要求進(jìn)協(xié)商。