出租人（以下簡稱甲方）：　　承租人（以下簡稱乙方）：　　根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。　　第一條租賃物的位置、面積及使用　　1、甲方將位于____________________租賃于乙方使用。租賃物土地面積為_______平方米【土地證號：_______】；廠房面積為_______平方米【房產證號：_______________】。　　2、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。　　3、甲方應在合同簽訂后_____月內在租賃場地內_______處（建造300-400平米生活宿舍區，費用由甲方承擔。　　4、本租賃物的功能為乙方用于__________，因生產需要乙方需對廠房及其他區域進行改造，并對廠區場地進行平整，費用由乙方承擔。　　第二條 租賃期限　　1、租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。　　2、租賃期限屆滿前_____個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。　　第三條 廠房租賃費用、支付及相關事項　　1、租金為人民幣_______________/年（大寫：                 ），每半年交付一次租金。　　2、供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點 ：　　a 有實際負荷250千瓦以上三相電供生產使用；　　b 有正常用水供生產使用；　　c 排污管道能正常，通暢；　　d 協助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。　　e 由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金并賠償乙方相關損失。　　f 乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權。　　3、合同簽訂后乙方即付甲方履約保證金______元，合同期滿，甲方退還乙方，不計利息。　　收款賬戶信息：戶名：　　第四條 租賃物的轉讓　　1、在租賃期間內，若遇甲方轉讓出租物部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。　　2、若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的雙倍租金。　　第五條 場所的維修，建設。　　1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。　　2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。　　3、租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，甲方予以修繕，費用由甲方承擔。　　第六條 租賃物的轉租　　租任期限內，乙方可將租賃物轉租，轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。　　第七條 免責條件及合同的終止　　1、如遇不可抗力對甲、乙雙方造成的損失，雙方互不承擔責任。　　2、本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。　　第八條 適用法律　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.　　第九條 其它條款　　1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。　　第十條 合同效力　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。　　甲方（公章）：                  乙方（公章）：　　簽訂時間：_____年_____月_____日