編號：____________ 　　甲方：(拆遷人)______________ 　　地址：______________________ 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________ 　　法定代表人：________________    聯(lián)系電話：__________________ 　　委托代理人：________________    聯(lián)系電話：__________________ 　　受委托拆ǖノ唬篲___________ 　　地址：______________________ 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________    法定代表人：________________ 　　經(jīng)辦人：____________________    聯(lián)系電話：__________________ 　　乙方：(被拆遷人)____________　　法定代表人：________________    聯(lián)系電話：__________________ 　　住（地）址：________________ 　　身份證號碼：________________    聯(lián)系電話：__________________ 　　委托代理人：________________    身份證號碼：________________ 　　根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《陜西省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議： 　　第一條 拆遷房屋依據(jù) 　　甲方因項目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準，于____年____月____日，取得了（）拆許字（）第號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi)。 　　第二條 乙方房屋的基本情況 　　乙方房屋坐落于________，土地為____，房屋用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為______平方米，附屬物包括：______，證件名稱：_______，證件：______號，地籍：________號。 　　第三條 補償金額 　　甲方補償乙方各項費用和金額如下： 　　1、房屋的貨幣補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（詳見附件一評估報告）； 　　2、附屬物補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（詳見附件一評估報告）； 　　3、搬遷補助費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整； 　　4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整； 　　5、_______________________ ； 　　6、_______________________ ； 　　總計補償金額（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元整。 　　第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋 　　1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于____________________，建筑面積平方米（其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米）。 　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。 　　2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房（房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準），坐落于 _______，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為，建設(shè)工程施工許可證為，［土地使用證號］［土地使用權(quán)批準文件］，房屋用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)為，地上層，地下層。（房屋裝飾、設(shè)備標準見附件三） 　　⑴、該房屋陽臺是［封閉式］［非封閉式］。 　　⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。 　　⑶、該房屋單價為每平方米元（人民幣），總金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。　　⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 　　房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進行處理： 　　① _____________________________________ ； 　　② _____________________________________ ； 　　③ _____________________________________ 。 　　⑸、規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知乙方。 　　乙方在通知到達之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。 　　乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補充協(xié)議。 　　第五條 差額結(jié)算 　　被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款為，由支付給對方。該款于年月日前結(jié)清。 　　第六條 搬遷 　　乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。 　　第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付 　　1、甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。 　　2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按補償金額的％向乙方支付違約金。 　　第八條 過渡方式 　　乙方按下述第［］種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉(zhuǎn)用房： 　　1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi)，臨時安置補助費為每月元，按個月計算，計元；甲方先支付乙方個月，計元，余個月，計元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時給付。（臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個月止。） 　　2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。 　　第九條 違約責(zé)任 　　因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費；乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。 　　第十條 注銷 　　乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。 　　被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費用。 　　第十一條 協(xié)議的爭議解決 　　本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第［］種方式解決： 　　1、提交仲裁委員會仲裁。 　　2、依法向人民法院起訴。 　　第十二條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。 　　協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。 　　第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。　　第十四條 本協(xié)議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。  　　甲方:（簽章）____________   乙方：（簽章）___________ 　　法定代表人：_____________   法定代表人：_____________ 　　委托代理人（簽章）：_____   委托代理人（簽章）：_____ 　　_______年______月______日   ________年______月_____日  　　                                                               受委托拆遷單位： ________　　                                                               法定代表人： ____________　                                                                 經(jīng)辦人：_________________ 　　                                                               ____年____月___日簽于____ 　　附件一（評估報告）： 　　附件二：房屋平面圖
　　附件三： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　裝飾、設(shè)備標準　　1、外墻： 　　2、內(nèi)墻： 　　3、頂棚： 　　4、地面： 　　5、門窗： 　　6、廚房： 　　7、衛(wèi)生間： 　　8、陽臺： 　　9、電梯：
 
    10、其他： 　　附件四（補充協(xié)議內(nèi)容）：