沈陽市房產管理局
　　沈陽市工商行政管理局監(jiān)制
　　
　　
　　 　　房地產委托合同說明
　　
　　1、本合同所稱房地產委托，是指房地產經紀機構及目前單獨從業(yè)的經紀人接受房地產當事人委托，代為辦理房地產各類交易手續(xù)的業(yè)務活動。
　　2、本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協(xié)商增加補充條款，經簽字生效附在合同后。
　　3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。
　　4、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。
　　5、在簽訂本合同前，甲方有權要求乙方出示從事房地產經紀業(yè)務的相關證件。
　　6、本合同條款由沈陽市房產管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。
　　 　　房地產委托合同
　　
　　
　　 （合同編號：　　 ）
　　
　　委托人（甲方）
　　名稱或姓名：
　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：
　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：
　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：　　
　　受委托人（乙方）
　　名稱或姓名：　　　　　　　　　　　　　　資格證書號：
　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　身份證號：
　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　電話：
　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　身份證號：　　
　　根據有關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
　　
　　第一條　乙方同意接受甲方委托為其代理事項。
　　
　　第二條　甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。
　　
　　第三條　乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。
　　
　　第四條　雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）。
　　
　　第五條　甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫）元人民幣。
　　
　　第六條　甲方同意在簽訂本合同時預付：
　　（1）代交應納稅、費（大寫）　　　　　　　　　　 元人民幣；
　　（2）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 元人民幣。
　　本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。
　　
　　第七條　由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實（如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況），造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫）元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
　　
　　第八條　由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫）元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
　　
　　第九條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調解。協(xié)商、調解不成，雙方同意按下列第　　項方式解決。
　　（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁；
　　（2）向有管轄權人民法院起訴。
　　本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
　　
　　第十條　雙方需要約定的其他事項：
　　（1）
　　（2）
　　（3）
　　
　　第十一條　本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。　
　　　
　　委托人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 受委托人：
　　（簽字或蓋章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（簽字或蓋章）
　　年　 月　 日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日　　
　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 委托代理人：
　　（簽字或蓋章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（簽字或蓋章）
　　年　 月　 日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日